Financovanie
Individuálne podmienky financovania si s Vami radi dohodneme:
- na našom predajnom mieste alebo
- priamo u hypotekárneho poradcu, ktorý Vám bezplatne vyhodnotí najlepšiu ponuku podľa súčasných podmienok jednotlivých bánk
(Ing. Karin Gronová, kontaktný telefón 0908/ 989 980) alebo - v prípade akýchkoľvek otázok môžete vyplniť náš kontaktný formulár, budeme Vás obratom kontaktovať späť.
Reálne príklady financovania kúpy bytu v našom projekte:
Nižšie uvedené prepočty sú vypočítané pre vzorové financovanie 100% kúpnej ceny bytu. Pri kúpe bytu sa uhrádza rezervačný poplatok 1.660 EUR ako prvá splátka z kúpnej ceny. Túto sumu je potrebne uhradiť z vlastných prostriedkov, v prípade schválenia 100% hypotéky, je možné spätne uvedenú sumu vrátiť z hypotekárneho úveru klientovi na účet.
Vzhľadom na neustále prebiehajúce zmeny v posudzovaní klientov pri čerpaní hypoték a pretrvávajúce obmedzenia možnosti čerpať 100% hypotéku, je možné, že bude potrebné na kúpu bytu kombinovať hypotekárny úver spolu so spotrebným úverom, aby bolo možné dosiahnuť čo najvyššie prefinancovanie kúpy bytu.
Klient by mal ďalej počítať s nevyhnutnými poplatkami súvisiacimi s hypotekárnym úverom:
§ za schválenie hypotéky (približne 0,8% z výšky hypotéky),
§ za vedenie úverového účtu v banke (približne 3 eur mesačne),
§ s poistením nehnuteľnosti cca 50-70 EUR ročne a
§ s poplatkami na katastrálny úrad (2 x 66 EUR kolky).
Príklad č. 1: Jeden žiadateľ slobodný, bezdetný |
| ||||
|
|
|
|
| |
kúpna cena bytu | obdobie hypotéky | mesačná splátka (EUR) | požadovaný čistý mesačný príjem (EUR) |
| |
62999 | 30 rokov | 336 | 615 |
| |
64999 | 30 rokov | 346 | 635 |
| |
69999 | 30 rokov | 373 | 680 |
| |
73333 | 30 rokov | 390 | 715 |
| |
77999 | 30 rokov | 416 | 760 |
| |
83333 | 30 rokov | 444 | 810 |
| |
|
|
|
|
| |
Príklad č. 2: Dvaja žiadatelia, bezdetní |
|
| |||
|
|
|
|
| |
kúpna cena bytu | obdobie hypotéky | mesačná splátka (EUR) | požadovaný čistý mesačný príjem rodiny (EUR) |
| |
62999 | 30 rokov | 336 | 700 |
| |
64999 | 30 rokov | 346 | 720 |
| |
69999 | 30 rokov | 373 | 740 |
| |
73333 | 30 rokov | 390 | 755 |
| |
77999 | 30 rokov | 416 | 780 |
| |
83333 | 30 rokov | 444 | 810 |
| |
|
|
|
|
| |
Príklad č. 3: Dvaja žiadatelia, jedno dieťa |
|
| |||
|
|
|
|
| |
kúpna cena bytu | obdobie hypotéky | mesačná splátka (EUR) | požadovaný čistý mesačný príjem rodiny (EUR) |
| |
62999 | 30 rokov | 336 | 800 |
| |
64999 | 30 rokov | 346 | 810 |
| |
69999 | 30 rokov | 373 | 835 |
| |
73333 | 30 rokov | 390 | 855 |
| |
77999 | 30 rokov | 416 | 880 |
| |
83333 | 30 rokov | 444 | 910 |
| |
|
|
|
|
| |
Príklad č. 4: Jeden žiadateľ, jedno dieťa |
|
| |||
|
|
|
|
| |
Kú pna cena bytu | obdobie hypotéky | mesačná splátka (EUR) | požadovaný čistý mesačný príjem (EUR) |
| |
62999 | 30 rokov | 336 | 620 |
| |
64999 | 30 rokov | 346 | 635 |
| |
69999 | 30 rokov | 373 | 680 |
| |
73333 | 30 rokov | 390 | 715 |
| |
77999 | 30 rokov | 416 | 760 |
| |
83333 | 30 rokov | 444 | 810 |
| |
HYPOTÉKA SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM PRE MLADÝCH:
Podmienky Vašej hypotéky budú výhodnejšie v prípade, že máte menej ako 35 rokov a splníte zákonom stanovené podmienky ohľadom výšky príjmu. V tomto prípade získate štátny príspevok pre mladých ako dotáciu k úrokovej sadzbe a Vaša mesačná splátka bude radikálne nižšia.
Podmienky poskytnutia štátneho príspevku stanovuje Zákon o bankách a jeho výšku na konkrétny rok stanovuje Zákon o štátnom rozpočte pre príslušný rok.
Na rok 2011 je štátny príspevok pre mladých vo výške 3% a je poskytovaný nasledovne:
- zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% poskytne štát
- zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1% poskytne banka
